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ダウンロードする 無料！   近年、法人からの短期出張や研修における宿泊施設のニーズが急速に高まっていることをご存知でしょうか。これは、主に以下の3つの背景によるものです。 ●訪日外国人の増加によるホテル稼働率と価格の高騰: ホテルが取りにくくなり、宿泊費も上昇傾向にあります。 ●管理維持や費用の面から寮や社宅を手放す法人の増加: 自社で寮や社宅を抱えるよりも、必要な期間だけ借り上げる方が効率的と考える企業が増えています。 ●短期宿泊最大手企業の施工問題による物件数の大幅減少: …

私たちは日々の仕事で多くの場所へ出張し、その土地の名物をいただく機会も少なくありません。せっかくなら美味しいものを楽しみたいので、 ●タクシーの運転手さんにおすすめのお店を聞く ●訪問先の社員さんに尋ねる ●食べログなどの口コミサイトをチェックする といった事前調査をすることで、外れを引くリスクを減らしています。要するに、「既に経験している人の意見を聞く」ことが重要だということです。 一方で、初めて訪れたお店が「なんだかイマイチだな」と感じた時、後で口コミ評価を見てみると、やはりさほど高くなかったという経験はありませんか？このように、「口コミ評価」は私たちの日常生活に大きな影響を与え…

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ダウンロードする 無料！   いつもコラムをお読みいただきありがとうございます。本日は、マンスリーマンションの需要動向についてお伝えします。 先日、全国各地の賃貸管理会社様よりマンスリー市場への参入についてご相談いただく機会がありました。その際、ほぼ100%の会社様から共通して聞かれるのが、「自社の商圏でマンスリーマンションはビジネスとして成り立つのか？」という点です。 この背景には、マンスリーマンション・ウィークリーマンションの大手ポータルサイト「グッドマンスリー」の掲載状況が影…

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ダウンロードする 無料！   今年は新型コロナウイルスの影響を強く受けた一年でした。約9割の業界がコロナによってマイナスの影響を受けたとされる中、賃貸管理業界への影響は比較的軽微だったようです。 当社の会員企業様へのアンケートでは、コロナ禍の半年間で減益となった企業は54.2%でしたが、通期で見ると減益は32.3%に留まり、増益となった企業の方が多いという結果でした。 短期賃貸市場における都心と地方の明暗 一方で、短期賃貸市場（ウィークリーマンション・マンスリーマンション）は、都…

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ダウンロードする 無料！   2025年、宿泊マーケットの中でも特に急速な成長を見せているのが民泊市場です。コロナ禍を経て、インバウンド需要が急回復していることはご存知の通りでしょう。 日本政府は「2030年に訪日外国人旅行者数6,000万人、消費額15兆円を達成する」という壮大な目標を掲げています。これは、2030年にはアジア圏を中心に、コロナ禍前の約2倍の市場規模へと成長する見通しを示しています。この巨大な波に乗り、安定収益と事業の多角化を実現する手段として、今、民泊ビジネスが大…

不動産業界への新規参入を検討されている皆さん、最初に思い浮かぶのは「フランチャイズ」ではないでしょうか。「ノウハウがない」「ブランド力がないから集客が不安」といった課題を解決してくれるフランチャイズは、魅力的に映るかもしれません。しかし、本当にその参入方法が最適なのか、一度立ち止まって考えてみる必要があります。 不動産フランチャイズ参入にかかるコストとその実態 一般的に、不動産会社を独立開業するには800万円ほどの初期費用がかかると言われています。内訳は、加盟料が300万円、店舗関連費（物件取得費、内装工事費、設備費）が200万円、保証金が100万円、資格取得費用が10万円です。 さらに…

不動産業界への参入を検討されている経営者の皆様にとって、フランチャイズは魅力的な選択肢の一つかもしれません。しかし、その加盟料やランニングコスト、そして何よりも費用対効果をしっかりと見極めることが成功の鍵となります。 1. 不動産フランチャイズの加盟料とその内訳 一般的に、不動産フランチャイズの開業資金（初期費用）は約600万円と言われています。この内訳は以下の通りです。 ●加盟料：300万円 ●店舗関連費：200万円（物件取得費、内装工事費、設備費など） ●保証金：100万円 ●資格取得費：10万円 不動産という大きなマーケットにこの金額で参入できると聞くと、手頃だと感じる経営…

「不動産フランチャイズでの新規参入を検討しているが、何から手をつければよいかわからない」 「既存事業の成長に限界を感じている」 もしあなたがそうお考えの経営者様でしたら、ぜひ今回のコラムをご一読ください。本日は、不動産事業の新規立ち上げにおける成功事例をご紹介します。 リフォーム会社・建築会社が不動産事業に新規参入するメリットとは？ 現在、日本の人口減少に伴い、建築・リフォーム市場は2030年までに15〜20%縮小すると予測されています。また、リフォーム業界には多くの新規企業が参入しており、競争激化による粗利率の低下が避けられない状況です。このまま既存の営業形態を続けていては、店舗売上…

昨今、空き家問題が深刻化する中で、その活用法に注目が集まっています。「空き家を買い取るビジネスを検討しているけれど、資金面が不安」「銀行からの融資は避けたい、あるいは、できるだけ自己資金でまかないたい」といったお悩みを抱えている方もいらっしゃるでしょう。 そんな方々にとって、補助金制度は心強い味方になります。この記事では、空き家ビジネスで活用できる補助金制度について、その条件と合わせて詳しく解説していきます。ご自身の状況や事業計画に合った補助金があれば、ぜひ積極的に活用を検討してみてください。 空き家活用で使える補助金 空き家活用で利用できる主な補助金は、以下の3つです。 ●入居者の家…

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ダウンロードする 無料！   「競合に差をつける！空き家再生で成功するための最新戦略」をまとめた無料レポートをダウンロードできます。 今すぐダウンロードして、ビジネス成功のヒントを手に入れましょう！ 空き家再生ビジネスにおける「転売」という選択肢 空き家問題が社会的に大きな課題となる中、仕入れた空き家をどのように活用すれば良いのか、悩む方もいるかもしれません。 空き家再生ビジネスには、大きく分けて「売る（転売）」「使う（使用収益）」「貸す（大家さん）」という3つの選択肢がありま…