コラムCOLUMN

平素より大変お世話になっております。 船井総合研究所、中古＋リフォームビジネス研究会主催の眞柴と申します。
不動産売買仲介業界におかれましては、 「既存商圏での仲介手数料だけでは収益性が立たない」 「売り上げは立っているが、1件当たりの契約単価が低くて利益がでていない」など契約単価の向上にお悩みの経営者の方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そのような状況を打破する新たな一手として、不動産売買仲介時にリフォームを搭載することで全社の売上130億円・24拠点展開と成長させている、まさに理想的な成功モデル企業をゲストに招き、特別セミナーを開催することにな…

「顧客管理？ いまだにExcel（スプレッドシート）だよ」
「営業個人の“勘”と“経験”頼みで、組織が安定しない」
「過去に受注したOB顧客リストは何千件もあるが、何も活用できていない…」 もし、貴社がこのような状態なら、非常に危険です。 顧客データと業績集計がバラバラのままでは、貴重な「見込み客」や「リピートの機会」を、毎日捨て続けているのと同じだからです。
「データドリブン経営が必要なのは分かっているが、何から手をつければいいか…」
「ウチのようなアナログな中小企業に、高価なシステムは導入できない」
「過去にツール導…

いつもメルマガをお読みいただきありがとうございます。
本日は、「買取不要の0円空き家転貸ビジネス参入事例レポート」のご案内です。 「空き家」で驚異の利回り30％を実現する不動産投資術「0円空き家転貸ビジネス」の参入事例をご紹介させていただきます。 2023年の調査結果によると空き家総数がなんと900万戸に達していることがお分かりいただけるでしょうか？これは、過去最多の数字であり、日本の住宅市場が、かつてないほどの転換期を迎えていることを示しています。
特に注目すべきは、「放置空き家」の増加（全体の約43％）です。
「放置空き家」とは、誰も住む人がい…

不動産ビジネスと人材ビジネス――。
一見、異なる業種のようでいて、実は共通点が非常に多い“兄弟ビジネス”です。どちらも 無形商材 を扱い、「信頼」「提案」「人生の節目への寄り添い」が成果を決めるという点で同じ構造を持ちます。 不動産営業が得意な会社ほど、人材紹介でも成果を出しやすい。
なぜなら、不動産営業で培ってきた 顧客ヒアリング力・提案力・クロージング力 が、そのまま人材ビジネスの武器になるからです。 そしてもう一つの共通点が、「人生のライフイベントに深く関わる」ということ。“家を買う” “仕事を変える” という決断は、人が人生で数回しか行わない大きな選択で…

いつもメールマガジンをお読みいただきありがとうございます。 株式会社船井総合研究所 不動産支援部の玉井です。 貴社の管理物件の入居率は、**90%～91%**あたりで推移し、安定はしているものの大きな成長は見込めない…そんな「安定の踊り場」に課題を感じていらっしゃいませんか？ 本日は、その壁を突き破るための「数値」に基づいた経営戦略をご提案します。 今回のセミナーでは、商圏人口60万人の地方都市で、テナント仲介事業単体で年間粗利1.2億円を達成した株式会社テナントショップ様の事業モデルを、具体的な数値と共に徹底解剖します。その収益性は月間粗利1,700万円超。これは、居住用管理とは全く異…

物価が上がり、社員の給料も上げなければならない…。「もっと収益を伸ばしたいが、どうすれば…」とお考えではないでしょうか？
今までの事業を拡大したり、コストを徹底的に見直したりすることも大切です。しかし、これからの時代を勝ち抜くには、「新しい収益の柱＝新規事業」が絶対に必要です。これは、多くの経営者様が感じていらっしゃることでしょう。
そんな中、新規事業で宿泊業ヴィラに参入して成功を収めている姫路スタイル様をこの度ゲストにお招きをいたします！
「メディア取材殺到！SNSでも注目される！未経験からの参入で成功させる繁盛高級ヴィラ施設の立ち上げ秘話」をテーマ…

いつも不動産業績アップメルマガをお読みいただきありがとうございます。
安定した経営基盤づくりに欠かせないのはストック収益づくり。法人が保有する不動産からの家賃収入は安定した収益をもたらします。省人×安定収益（ストック収益）の異業種でもできる不動産投資ビジネスをご紹介いたします。 成功事例（一部）をご紹介
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成功事例①
【北関東のジュエリー・ブランド品卸販売の会社】
売上規模：約30億円
不動産投資ビジネス新規参入時期：2023年　人員1名
→中古マンション…

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本日は、「買取不要の0円空き家転貸ビジネスモデル」の新規参入事例レポートをご紹介させていただきます。 「空き家」で驚異の利回り30％を実現する不動産投資術「0円空き家転貸ビジネス」についてお話させていただきます。 2023年の調査結果によると空き家総数がなんと900万戸に達していることがお分かりいただけるでしょうか？これは、過去最多の数字であり、日本の住宅市場が、かつてないほどの転換期を迎えていることを示しています。
特に注目すべきは、「放置空き家」の増加（全体の約43％）です。
「放置空き家」…

こんなお悩みございませんか？ ●会議資料や報告書に毎週何時間も使っている
●営業の活動報告が属人化して共有が遅い
●人材が育たず、現場が常に手一杯 これらの課題はどこの会社様の１つは抱える問題です。
ただ、今この課題を**“AIに任せるだけ”**で解決している会社があります。
それが今回ご登壇いただく「株式会社クレイプラス」様になります。 株式会社クレイプラスが実現した「AI経営」とは・・・！ 同社では、
・営業報告・会議準備・事務作業の約8割をAIが自動化
・経営判断のスピードが3倍
…

いつもメールマガジンをお読みいただきありがとうございます。 株式会社船井総合研究所 不動産支援部の玉井です。 「居住用だけでは、会社の次の成長が見えない」「事業多角化をしたいが、何から手をつければいいのか…」 このような想いから、新たな収益の柱として「テナント仲介」に興味をお持ちの経営者様も多いのではないでしょうか。 今回のセミナーでは、まさにその「ゼロからイチ」を成し遂げ、事業用賃貸仲介のみで粗利1.2億円の収益を生んでいる株式会社テナントショップ様にご登壇いただきます。彼らは、物件の仕入れ方を仕組み化し、KPIで行動量を管理することで、人口60万の地方都市で粗利1.2億円という高収益事…