コラムCOLUMN

賃貸管理業界の皆さま、いつもお世話になっております。 物価高騰、人材獲得競争の激化、そしてZ世代・α世代という新しい価値観を持つ社員・顧客との向き合い——。 現代の賃貸管理業界を取り巻く環境は、かつてないスピードで変化しています。 その中で、貴社には「管理戸数と戸あたり粗利の頭打ち」「管理メンバーのモチベーション低下」、そして最も深刻な「賃貸仲介営業の3年離職率の壁」という、業界特有の3つの課題が横たわってはいないでしょうか 。 これらの課題を根本から解決し、「生産性1,000万円」を達成する成長軌道に乗せる鍵。 それは、場当たり的な賃上げや福利厚生の強化ではなく、企業と社員の未来を規定…

弊社のメールマガジンをお読みいただきありがとうございます。
船井総合研究所のWEBマーケティングコンサルタント、梶田です。
この度、企業経営者様やマーケティング担当者様が最新のデジタル戦略を学ぶため、LINEヤフー社を招いた無料セミナーを開催いたします。
全世代スマホ時代の今、Web集客や顧客とのエンゲージメント強化において、LINEの活用は不可欠です。
本セミナーでは、2025年の最新トレンドを踏まえ、競合他社に差をつけるための具体的なLINE活用術を徹底解説いたします。ぜひこの機会にご参加お願いいたします。 LINEヤフー社登壇！2…

「うちの会社も、いつか売上100億円の大台に」 そう強く願う経営者の皆様にとって、年商10億円～50億円のステージは、組織と事業が複雑化し、これまでの社長の頑張りだけでは通用しなくなる、重要な「踊り場」です。
この踊り場で、多くの企業は目に見えない３つの「お金の壁」にぶつかり、成長の勢いを失ってしまいます。 成長が止まる３つの「お金の壁」と、100億企業の「財務戦略」 １．資金調達の壁：場当たり的な借入からの脱却
事業拡大のための大型投資やM&A、新規事業への参入には、これまでの「千万」単位から「億」単位へと資金需要が大きく膨らみます。
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いつもメルマガをお読みいただきありがとうございます。
本日は、「買取不要の0円空き家転貸ビジネスモデル」の新規参入事例レポートをご紹介させていただきます。 「空き家」で驚異の利回り30％を実現する不動産投資術「0円空き家転貸ビジネス」についてお話させていただきます。 2023年の調査結果によると空き家総数がなんと900万戸に達していることがお分かりいただけるでしょうか？これは、過去最多の数字であり、日本の住宅市場が、かつてないほどの転換期を迎えていることを示しています。
特に注目すべきは、「放置空き家」の増加（全体の約43％）です。
「放置空き家」…

いつも当メールマガジンをご愛読いただきありがとうございます。 賃貸管理業界ではここ10年くらいで、様々なシステムが利用されるようになりましたが、そのコストが生きているかどうか？まで考える必要があります。 今回は費用対効果という点に着目して『システム投資』についてお伝えしていきます。 まず意識するべきは部門採算性 経営者の皆様であれば『部門採算性』という言葉はもちろん、その意味も深く理解している方がほとんどかと思います。 各部門の業績を可視化し、コスト意識を高め、意思決定のスピードアップを図ることを目的として実施することが多いのですが、有名なところでいうと、『アメーバ経営』もこの考え方…

経営者の皆さま、いつも本メルマガをご覧いただきありがとうございます。
今回は「マンスリーマンション事業をまだよく知らない方」に向けたご案内です。 今回は異業種から参入されて売上2億円、粗利率50%を達成されている事例のレポートのご紹介です。 本最新レポートの見どころポイント！ 異業種からの新規参入をご検討中の経営者様に向けて、他社の新規参入事例をまとめたレポートになります。 異業種からでも安心して事業立ち上げに取り組めるよう、立ち上げ時のポイントや実際の参入成功事例を交えながらご紹介しています。 特に、本業とシナジーの効きやすい不動産会社様、解体会社様、リフォーム会社様…

平素より大変お世話になっております。 船井総合研究所、中古＋リフォームビジネス研究会主催の眞柴と申します。
不動産売買仲介業界におかれましては、 「既存商圏での仲介手数料だけでは収益性が立たない」 「売り上げは立っているが、1件当たりの契約単価が低くて利益がでていない」など契約単価の向上にお悩みの経営者の方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そのような状況を打破する新たな一手として、不動産売買仲介時にリフォームを搭載することで全社の売上130億円・24拠点展開と成長させている、まさに理想的な成功モデル企業をゲストに招き、特別セミナーを開催することにな…

「顧客管理？ いまだにExcel（スプレッドシート）だよ」
「営業個人の“勘”と“経験”頼みで、組織が安定しない」
「過去に受注したOB顧客リストは何千件もあるが、何も活用できていない…」 もし、貴社がこのような状態なら、非常に危険です。 顧客データと業績集計がバラバラのままでは、貴重な「見込み客」や「リピートの機会」を、毎日捨て続けているのと同じだからです。
「データドリブン経営が必要なのは分かっているが、何から手をつければいいか…」
「ウチのようなアナログな中小企業に、高価なシステムは導入できない」
「過去にツール導…

いつもメルマガをお読みいただきありがとうございます。
本日は、「買取不要の0円空き家転貸ビジネス参入事例レポート」のご案内です。 「空き家」で驚異の利回り30％を実現する不動産投資術「0円空き家転貸ビジネス」の参入事例をご紹介させていただきます。 2023年の調査結果によると空き家総数がなんと900万戸に達していることがお分かりいただけるでしょうか？これは、過去最多の数字であり、日本の住宅市場が、かつてないほどの転換期を迎えていることを示しています。
特に注目すべきは、「放置空き家」の増加（全体の約43％）です。
「放置空き家」とは、誰も住む人がい…

不動産ビジネスと人材ビジネス――。
一見、異なる業種のようでいて、実は共通点が非常に多い“兄弟ビジネス”です。どちらも 無形商材 を扱い、「信頼」「提案」「人生の節目への寄り添い」が成果を決めるという点で同じ構造を持ちます。 不動産営業が得意な会社ほど、人材紹介でも成果を出しやすい。
なぜなら、不動産営業で培ってきた 顧客ヒアリング力・提案力・クロージング力 が、そのまま人材ビジネスの武器になるからです。 そしてもう一つの共通点が、「人生のライフイベントに深く関わる」ということ。“家を買う” “仕事を変える” という決断は、人が人生で数回しか行わない大きな選択で…