コラムCOLUMN

いつもお世話になっております。 昨今の建築原価の高騰や可処分所得の伸び悩みは、中古住宅市場、特に「買取再販」に追い風を吹かせています 。この波を捉え、事業拡大を目指すためのロードマップを今回ご用意しました。 中古住宅市場に「追い風」が吹く3つの理由 今、買取再販市場には大きな「伸びしろ」があります 。その背景にある主要な変化は次の3点です。
建築原価の高騰：2020年比で木造住宅の建築原価は約20%も上昇しており、新築価格が高騰しています 。
新築着工数の減少：注文住宅、分譲住宅ともに着工数が全国的に減少傾向にあります 。 空き家数の増加：全国で空き…

経営者の皆様、いつも本メルマガをご覧いただきありがとうございます。
今回は、札幌で開催されたマンスリービジネスの成功現場を『オンライン』で体感いただける特別企画をご案内します。 通常のマンスリーの2倍収益を誇る理由とは？ 札幌で47室を運営し、年間売上1億円を突破した Weekly＆Monthly。
その数字は、一般的なマンスリーマンションの約2倍の収益力を意味します。 平均稼働率：86.6％ 月間売上：870万円（年間換算 約1億円） 月間粗利：469万円 粗利率：53.9％
👉 1室あたり年間売上 約210万円 では、なぜ同じマンスリ…

お世話になっております。
船井総合研究所の森川です。 いつもメールマガジンをお読みいただきありがとうございます。
賃貸業界の経営者様で既存事業に次ぐ第2本業を模索されている方も多いかと思います。 今回は、そんな皆様のために業界でイマ注目されているビジネスモデルをご紹介します。 それは「マンション大規模修繕」です。 過去にマンション大規模修繕の依頼を受けたことがあるが、それを増やしていくやり方がわからないという方も多いかと思います。 そんな方のために今回は大規模修繕の受注促進の手法について解説させていただきます。 中低層マンション修繕の市場について 大規…

いつも不動産業績アップメルマガをお読みいただきありがとうございます。
持続的成長に必要な経営基盤を安定させたい経営者様が集う勉強会の開催のご案内となります。 会社の成長戦略を考える上で売上・粗利の拡大にとって欠かせないのが、フロー型ビジネス。
フロー型ビジネスにのみ依存した収益構造は、事業を拡大させるために「ヒト・モノ」への投資が必要となります。
一方で、新型コロナウイルス・人口減少・円安など外的環境の影響により売上の乱高下が懸念されます。
そのため、持続的な成長を実現するためには安定した経営基盤を築くことが重要であり、これを実現するの…

いつも業績アップメルマガをご覧いただき、誠にありがとうございます。 本日は、民泊事業新規参入セミナーのご案内です。 今回特別ゲスト講師としてご登壇いただく株式会社ファンバウンド様は、競合ひしめく大阪エリアを中心に民泊事業を展開されている会社様です。 中古物件を改修し宿泊施設として貸し出すことで、宿泊単価10万円以上、稼働率80％を達成できており1棟当たりの投資回収は2年～3年で出来ている物件事例も多数ございます。 物件情報に強い不動産会社であれば、高収益化が見込める物件情報もいち早くキャッチすることができ、スピード感のある民泊事業の展開が可能です。 セミナー当日は、民泊事業の基礎基本…

いつも不動産業績アップメルマガをご覧いただき、誠にありがとうございます。 本日は、民泊事業新規参入セミナーのご案内です。 今回特別ゲスト講師としてご登壇いただく株式会社ファンバウンド様は、競合ひしめく大阪エリアを中心に民泊事業を展開されている会社様です。 中古物件を改修し宿泊施設として貸し出すことで、宿泊単価10万円以上、稼働率80％を達成できており1棟当たりの投資回収は2年～3年で出来ている物件事例も多数ございます。 物件情報に強い不動産会社であれば、高収益化が見込める物件情報もいち早くキャッチすることができ、スピード感のある民泊事業の展開が可能です。 セミナー当日は、民泊事業の基…

いつも不動産業績アップメルマガをご覧いただき、誠にありがとうございます。 本日は”空き家再生”ビジネスの成功事例セミナーのご案内です。 昨今の住宅・不動産市場では新築の着工数の減少が引き続き発生。
2025年は4号特例の縮小により拍車がかかりました。
注文住宅の着工数は20万戸を割り、分譲住宅の着工数も10万個を割る見込みです。
また、リフォーム会社様も競合の増加により、相見積もりが増え、利益率の減少に頭を悩ませている経営者様も多いことかと存じます。 このような新築事業者様やリフォーム事業者様におススメしたいのが”空き家再生”ビジネスです。 …

いつもお世話になっております。
船井総合研究所の解体ビジネス研究会 今堀です。 貴社の土地活用や老朽化物件の売買仲介において、「解体」は単なるコストとして切り離されていませんか？ しかし、その切り離された部分こそが、貴社の利益率と競争力を劇的に向上させる「最大の盲点」です。 【あなたが気づいていない「失われた利益」】
貴社が今、外部の解体業者・仲介業者を使うたびに、本来お客様からいただくべき解体費用の10%〜20%が、「中間マージン」として外部に流出していることをご存知でしょうか？ 年間で換算すれば、それは数百万円にも及びます。 その流出を止め、逆に新たな…

平素より「船井総研業績アップメルマガ」をご覧いただきありがとうございます。 今回は、不動産業界の経営者様に特におすすめ の新規事業参入セミナーのご案内です。 異業種から賃貸管理業へ参入した3社様を事例企業としてお迎えし、「事業化のリアル」をお話しいただきます。 【成功事例に学ぶ！異業種からの賃貸管理事業参入セミナー】開催概要 ●場所：オンライン開催　※PCがあればどこでも受講可能
●日程：2025年12月9日（火）、11日（木）
●時間：14:00~17:00 【本セミナーで学べるポイント】
●成功事例から学ぶ「事業化のリアル」
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経営者の皆様、いつも本メルマガをご覧いただきありがとうございます。
今回は、札幌で開催されたマンスリービジネスの成功現場を『オンライン』で体感いただける特別企画をご案内します。 通常のマンスリーの2倍収益を誇る理由とは？ 札幌で47室を運営し、年間売上1億円を突破した Weekly＆Monthly。
その数字は、一般的なマンスリーマンションの約2倍の収益力を意味します。 平均稼働率：86.6％ 月間売上：870万円（年間換算 約1億円） 月間粗利：469万円 粗利率：53.9％
👉 1室あたり年間売上 約210万円 では、なぜ同じマンスリ…