コラムCOLUMN

いつもメールマガジンをお読みいただきありがとうございます。 株式会社船井総合研究所 不動産支援部の玉井です。 「居住用だけでは、会社の次の成長が見えない」「事業多角化をしたいが、何から手をつければいいのか…」 このような想いから、新たな収益の柱として「テナント仲介」に興味をお持ちの経営者様も多いのではないでしょうか。 今回のセミナーでは、まさにその「ゼロからイチ」を成し遂げ、事業用賃貸仲介のみで粗利1.2億円の収益を生んでいる株式会社テナントショップ様にご登壇いただきます。彼らは、物件の仕入れ方を仕組み化し、KPIで行動量を管理することで、人口60万の地方都市で粗利1.2億円という高収益事…

日本全国のおおよその平均で、
賃貸管理物件１０００戸＝棟数は８０〜１２０戸くらい、
オーナー数は６０〜８０名くらいになります。
そのオーナー数の上位２割から発生する
「売買関連粗利」は、年間で約２０００万円。 要するに、管理物件１０００戸あると売買売上２０００万、
２０００戸あると４０００万、１万戸あると２億円というわけです。
貴社ではいかがでしょうか？ 改めまして、いつもありがとうございます。
船井総研の宮下です。 「少数精鋭で生産性の高い組織をつくる」をテーマに、
「リ…

いつも不動産業績アップメルマガをご覧いただき、誠にありがとうございます。 本日は、民泊事業新規参入セミナーのご案内です。 今回特別ゲスト講師としてご登壇いただく株式会社ファンバウンド様は、競合ひしめく大阪エリアを中心に民泊事業を展開されている会社様です。 中古物件を改修し宿泊施設として貸し出すことで、宿泊単価10万円以上、稼働率80％を達成できており1棟当たりの投資回収は2年～3年で出来ている物件事例も多数ございます。 物件情報に強い不動産会社であれば、高収益化が見込める物件情報もいち早くキャッチすることができ、スピード感のある民泊事業の展開が可能です。 セミナー当日は、民泊事業の基…

物価が高騰している現在、ストック収入が欲しいとお思いの経営者様へ、賃貸管理業界参入に関するセミナーのご紹介となります。 コロナ渦以降、「ストック収入が欲しい」といった経営者様が非常に多くなってきております。
弊社でも、賃貸管理業界に参入したいといったお声を多くいただくため、
今回、「 成功事例に学ぶ異業種からの賃貸管理事業参入セミナー」を開催させていただく運びとなりました。 今からストック収入を作る 異業種から賃貸管理業界に参入したい！といったお声を数年前より多くいただいておりました。 弊社のお客様でも、異業種から賃貸管理業界に参入してきたお客様も多くいらっ…

平素より「船井総研業績アップメルマガ」をご覧いただきありがとうございます。 今回は、不動産業界の経営者様に特におすすめ の無料勉強会「不動産売却ビジネス研究会」へのお試し参加のご案内です。 成功事例から不動産事業参入・業績アップのための取り組みが分かる！ 本研究会は、全国55社の不動産会社様にご参加いただき、年6回にわたり 「売買仲介で業績を伸ばす最新事例」 を共有しています。
不動産業界の皆さまにとっては、
☆売買仲介を新規事業として立ち上げたい方
☆すでに取り組み始めていて収益化のスピードを上げたい方
☆住宅事業に次ぐ収益の柱を…

"いつも本メルマガをお読みくださりありがとうございます。 今回ご紹介させていただく無料レポートは、「賃貸物件のオーナーとなる不動産賃貸ビジネス」を徹底解説いたします。 本ビジネスモデルは、本業で得た利益を不動産物件購入に再投資することで安定した収入の柱を築くことができます。
さらに、“異業種からでも”・“社長1人からでも”始められ、コロナ等経済が不安定になっても影響が少ない、非常に安定したストック型のビジネスモデルとなります。実際、創業100年以上の企業数は賃貸事業を行っている企業が最も多くなっています。 これから金利が高くなることが予想されますので、ご興味のある経営者様は…

いつも当メールマガジンをご愛読いただきありがとうございます。 昨今、中小企業にとっては採用難と言われる時代に入っており、優秀な人材の採用、採用後の定着が難しくなってきております。 また、以前からお伝えしている通り、業界は寡占化が進み大手企業や地域一番店クラスの企業以外は伸び悩んでいる状況です。 今回はそういった背景もあり、まずは既存の社員のみでどこまで生産性を上げれるのか。
そして具体的に賃貸管理会社の生産性を上げるために取り組むべき手順についてお伝えさせていただきます。 【まずは部門ごとの生産性指標を理解しましょう】 以前にもお伝えした内容にはなりますが、まずは賃貸管…

いつもメルマガをお読みいただきありがとうございます。 好評につき、オンラインで追加開催決定！
先日リアルで開催し、満員御礼となった「粗利1.2億円を稼ぐテナントビジネス新規立ち上げセミナー」を、皆様からの熱いご要望にお応えし、
このたびオンラインでの開催を決定しました。 「遠方で参加できなかった」「多忙で都合がつかなかった」という方も、これでご参加いただけます。 なぜ今、テナント仲介ビジネスなのか？
このセミナーでは、住居用賃貸とは一線を画す「テナント仲介ビジネス」で、粗利1億円を超える驚異的な実績を叩き出している株式会社テナントショップ様の

いつもメルマガをお読みいただきありがとうございます。
本日は持続的成長に必要な経営基盤を安定させたい経営者様が集う勉強会への無料ご招待となります。 会社の成長戦略を考える上で売上・粗利の拡大にとって欠かせないのが、フロー型ビジネス。
フロー型ビジネスにのみ依存した収益構造は、事業を拡大させるために「ヒト・モノ」への投資が必要となります。一方で、
新型ウイルス・人口減少など外的環境の影響により売上の乱高下が懸念されます。そのため、持続的な成長を実現するためには安定した経営基盤を築くことが重要であり、これを実現するのが「不動産投資ビジネス」です。 そこ…

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ダウンロードする 無料！   不動産賃貸業を営む経営者の皆様、日々の業務、本当にお疲れ様です。 少子高齢化や人口減少といった社会情勢の変化は、不動産賃貸業界にも大きな影響を与えています。「この先の業界はどうなるのだろうか」「どのように事業を成長させていけば良いのだろうか」と、不安を感じていらっしゃる方も多いかもしれません。 しかし、変化は同時に新しいチャンスでもあります。重要なのは、業界の現状と課題を正しく把握し、将来を見据えた戦略を立てて実行することです。 この記事では、不動産…