コラムCOLUMN

いつもメールマガジンをお読みいただきありがとうございます。 株式会社船井総合研究所 不動産支援部の玉井です。 貴社の管理物件の入居率は、**90%～91%**あたりで推移し、安定はしているものの大きな成長は見込めない…そんな「安定の踊り場」に課題を感じていらっしゃいませんか？ 本日は、その壁を突き破るための「数値」に基づいた経営戦略をご提案します。 今回のセミナーでは、商圏人口60万人の地方都市で、テナント仲介事業単体で年間粗利1.2億円を達成した株式会社テナントショップ様の事業モデルを、具体的な数値と共に徹底解剖します。その収益性は月間粗利1,700万円超。これは、居住用管理とは全く異…

物価が上がり、社員の給料も上げなければならない…。「もっと収益を伸ばしたいが、どうすれば…」とお考えではないでしょうか？
今までの事業を拡大したり、コストを徹底的に見直したりすることも大切です。しかし、これからの時代を勝ち抜くには、「新しい収益の柱＝新規事業」が絶対に必要です。これは、多くの経営者様が感じていらっしゃることでしょう。
そんな中、新規事業で宿泊業ヴィラに参入して成功を収めている姫路スタイル様をこの度ゲストにお招きをいたします！
「メディア取材殺到！SNSでも注目される！未経験からの参入で成功させる繁盛高級ヴィラ施設の立ち上げ秘話」をテーマ…

いつも不動産業績アップメルマガをお読みいただきありがとうございます。
安定した経営基盤づくりに欠かせないのはストック収益づくり。法人が保有する不動産からの家賃収入は安定した収益をもたらします。省人×安定収益（ストック収益）の異業種でもできる不動産投資ビジネスをご紹介いたします。 成功事例（一部）をご紹介
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成功事例①
【北関東のジュエリー・ブランド品卸販売の会社】
売上規模：約30億円
不動産投資ビジネス新規参入時期：2023年　人員1名
→中古マンション…

いつもメルマガをお読みいただきありがとうございます。
本日は、「買取不要の0円空き家転貸ビジネスモデル」の新規参入事例レポートをご紹介させていただきます。 「空き家」で驚異の利回り30％を実現する不動産投資術「0円空き家転貸ビジネス」についてお話させていただきます。 2023年の調査結果によると空き家総数がなんと900万戸に達していることがお分かりいただけるでしょうか？これは、過去最多の数字であり、日本の住宅市場が、かつてないほどの転換期を迎えていることを示しています。
特に注目すべきは、「放置空き家」の増加（全体の約43％）です。
「放置空き家」…

こんなお悩みございませんか？ ●会議資料や報告書に毎週何時間も使っている
●営業の活動報告が属人化して共有が遅い
●人材が育たず、現場が常に手一杯 これらの課題はどこの会社様の１つは抱える問題です。
ただ、今この課題を**“AIに任せるだけ”**で解決している会社があります。
それが今回ご登壇いただく「株式会社クレイプラス」様になります。 株式会社クレイプラスが実現した「AI経営」とは・・・！ 同社では、
・営業報告・会議準備・事務作業の約8割をAIが自動化
・経営判断のスピードが3倍
…

いつもメールマガジンをお読みいただきありがとうございます。 株式会社船井総合研究所 不動産支援部の玉井です。 「居住用だけでは、会社の次の成長が見えない」「事業多角化をしたいが、何から手をつければいいのか…」 このような想いから、新たな収益の柱として「テナント仲介」に興味をお持ちの経営者様も多いのではないでしょうか。 今回のセミナーでは、まさにその「ゼロからイチ」を成し遂げ、事業用賃貸仲介のみで粗利1.2億円の収益を生んでいる株式会社テナントショップ様にご登壇いただきます。彼らは、物件の仕入れ方を仕組み化し、KPIで行動量を管理することで、人口60万の地方都市で粗利1.2億円という高収益事…

日本全国のおおよその平均で、
賃貸管理物件１０００戸＝棟数は８０〜１２０戸くらい、
オーナー数は６０〜８０名くらいになります。
そのオーナー数の上位２割から発生する
「売買関連粗利」は、年間で約２０００万円。 要するに、管理物件１０００戸あると売買売上２０００万、
２０００戸あると４０００万、１万戸あると２億円というわけです。
貴社ではいかがでしょうか？ 改めまして、いつもありがとうございます。
船井総研の宮下です。 「少数精鋭で生産性の高い組織をつくる」をテーマに、
「リ…

いつも不動産業績アップメルマガをご覧いただき、誠にありがとうございます。 本日は、民泊事業新規参入セミナーのご案内です。 今回特別ゲスト講師としてご登壇いただく株式会社ファンバウンド様は、競合ひしめく大阪エリアを中心に民泊事業を展開されている会社様です。 中古物件を改修し宿泊施設として貸し出すことで、宿泊単価10万円以上、稼働率80％を達成できており1棟当たりの投資回収は2年～3年で出来ている物件事例も多数ございます。 物件情報に強い不動産会社であれば、高収益化が見込める物件情報もいち早くキャッチすることができ、スピード感のある民泊事業の展開が可能です。 セミナー当日は、民泊事業の基…

物価が高騰している現在、ストック収入が欲しいとお思いの経営者様へ、賃貸管理業界参入に関するセミナーのご紹介となります。 コロナ渦以降、「ストック収入が欲しい」といった経営者様が非常に多くなってきております。
弊社でも、賃貸管理業界に参入したいといったお声を多くいただくため、
今回、「 成功事例に学ぶ異業種からの賃貸管理事業参入セミナー」を開催させていただく運びとなりました。 今からストック収入を作る 異業種から賃貸管理業界に参入したい！といったお声を数年前より多くいただいておりました。 弊社のお客様でも、異業種から賃貸管理業界に参入してきたお客様も多くいらっ…

平素より「船井総研業績アップメルマガ」をご覧いただきありがとうございます。 今回は、不動産業界の経営者様に特におすすめ の無料勉強会「不動産売却ビジネス研究会」へのお試し参加のご案内です。 成功事例から不動産事業参入・業績アップのための取り組みが分かる！ 本研究会は、全国55社の不動産会社様にご参加いただき、年6回にわたり 「売買仲介で業績を伸ばす最新事例」 を共有しています。
不動産業界の皆さまにとっては、
☆売買仲介を新規事業として立ち上げたい方
☆すでに取り組み始めていて収益化のスピードを上げたい方
☆住宅事業に次ぐ収益の柱を…