コラムCOLUMN

いつも当メールマガジンをご愛読いただきありがとうございます。
今回は、中古リフォーム事業を大きく飛躍させるための重要な情報をお届けします。
近年、「中古住宅×リノベ」市場が拡大しており、リフォーム業界においてもこの分野への参入が急務となっています。
しかし、「中古住宅×リノベ」は、通常の戸建てリフォームとは異なるノウハウが必要です。
そこで今回は、「業界未経験営業」でも1,000万円リノベが獲れる営業法を紹介します!  

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ダウンロードする 無料！   不動産・建設業の皆様へ：今が民泊経営の絶好のチャンス！ 「相続した空き家をどうにかしたい」「自社所有の物件をもっと有効活用できないか」――このような課題を抱えている不動産・建設業の経営者の方は多くいらっしゃるのではないでしょうか。年間を通して安定した収益を目指すための方法を知ることが重要です。建物のプロである皆様だからこそ、その専門知識を最大限に活かせる新しいビジネス、それが民泊経営です。 しかし、「物件を再生させる自信はあるが、民泊経営で収益を上げる…

経営者の皆様、こんにちは。 「目の前の業務に追われて、本来やるべき管理戸数を増やすための営業が後回しになっている…」
「営業担当者個人の頑張りに頼ってしまい、組織的な活動ができていない…」 全国の経営者様とお話ししていると、このようなお悩みを本当によくお聞きします。
賃貸管理事業は、安定したストック収益が魅力ですが、その基盤となる管理戸数を増やし続けるのは決して簡単ではありませんよね。 しかし、ご安心ください。管理戸数を着実に増やしている会社には、共通する「仕組み」があります。本日は、私たちがご支援している成功事例をもとに、貴社の明日からの活動に繋がる具体的…

【新卒採用市場は「1年単位」で変化している】
これまでの採用市場は、数年単位での傾向変化が一般的でしたが、
現在は1年ごとに市況が大きく変動しています。

コロナ禍以降、学生の価値観や企業選びの基準、
情報収集の方法が急変し、企業側も柔軟かつ迅速な
対応が求められる時代となりました。

■若年層人口の構造的減少：採用難の長期化
日本の少子化は加速度的に進行しており、今後10年〜20年にわたり、
…

最新時流と不動産市場の変化 現在、多くの地方都市で不動産会社の皆様が直面しているのは、新築着工数の継続的な減少です。これは、新築仲介事業だけでは、従来の売上規模を維持することすら難しくなっていることを意味します。かつては高い収益源だったこのビジネスモデルも、今やその限界が顕在化し、大きなリスクを抱えています。 一方で、皆様の地域では築30年以上の中古物件が年々増加し、現在では全体の約30％を占めています。こうした物件は、現状のままでは流通しにくく、結果として長期在庫化しやすいという課題を抱えています。これにどう向き合うかが、今まさに問われています。対応を先延ばしにすればするほど、資産は塩漬…

今、数ある成長ビジネスモデルの中で、特に注目されているのが民泊事業です。コロナ禍を乗り越え、日本の観光産業は目覚ましい回復を遂げています。宿泊施設の稼働率と料金は上昇の一途をたどっており、特に団体客向けの施設が圧倒的に不足しています。これは、まさにこれから民泊事業を始める方にとって、この上ない絶好のビジネスチャンスと言えるでしょう。 「民泊事業は本当に儲かるのか？」貴社が抱える不安に、明確な解決策があります！ 「宿泊事業に参入したいけれど、旅館やホテルは初期投資が大きすぎる」「人材の採用や管理が大変そう」「そもそも、民泊事業って本当に儲かるの？」――。 こんな疑問や不安を抱えている方は少…

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ダウンロードする 無料！   近年、法人からの短期出張や研修における宿泊施設のニーズが急速に高まっていることをご存知でしょうか。これは、主に以下の3つの背景によるものです。 ●訪日外国人の増加によるホテル稼働率と価格の高騰: ホテルが取りにくくなり、宿泊費も上昇傾向にあります。 ●管理維持や費用の面から寮や社宅を手放す法人の増加: 自社で寮や社宅を抱えるよりも、必要な期間だけ借り上げる方が効率的と考える企業が増えています。 ●短期宿泊最大手企業の施工問題による物件数の大幅減少: …

私たちは日々の仕事で多くの場所へ出張し、その土地の名物をいただく機会も少なくありません。せっかくなら美味しいものを楽しみたいので、 ●タクシーの運転手さんにおすすめのお店を聞く ●訪問先の社員さんに尋ねる ●食べログなどの口コミサイトをチェックする といった事前調査をすることで、外れを引くリスクを減らしています。要するに、「既に経験している人の意見を聞く」ことが重要だということです。 一方で、初めて訪れたお店が「なんだかイマイチだな」と感じた時、後で口コミ評価を見てみると、やはりさほど高くなかったという経験はありませんか？このように、「口コミ評価」は私たちの日常生活に大きな影響を与え…

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ダウンロードする 無料！   いつもコラムをお読みいただきありがとうございます。本日は、マンスリーマンションの需要動向についてお伝えします。 先日、全国各地の賃貸管理会社様よりマンスリー市場への参入についてご相談いただく機会がありました。その際、ほぼ100%の会社様から共通して聞かれるのが、「自社の商圏でマンスリーマンションはビジネスとして成り立…

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ダウンロードする 無料！   今年は新型コロナウイルスの影響を強く受けた一年でした。約9割の業界がコロナによってマイナスの影響を受けたとされる中、賃貸管理業界への影響は比較的軽微だったようです。 当社の会員企業様へのアンケートでは、コロナ禍の半年間で減益となった企業は54.2%でしたが、通期で見ると減益は32.3%に留まり、増益となった企業の方が多いという結果でした。 短期賃貸市場における都心と地方の明暗 一方で、短期賃貸市場（ウィークリーマンション・マンスリーマンション）は、都…