テナント・オフィス仲介ビジネス

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好評につき、オンラインで追加開催決定！
先日リアルで開催し、満員御礼となった「粗利1.2億円を稼ぐテナントビジネス新規立ち上げセミナー」を、皆様からの熱いご要望にお応えし、
このたびオンラインでの開催を決定しました。

「遠方で参加できなかった」「多忙で都合がつかなかった」という方も、これでご参加いただけます。

なぜ今、テナント仲介ビジネスなのか？
このセミナーでは、住居用賃貸とは一線を画す「テナント仲介ビジネス」で、粗利1億円を超える驚異的な実績を叩き出している株式会社テナントショップ様の
成功事例を徹底解剖します。

忙しい経営者の皆様も、ご自身のオフィスやご自宅から、事業をさらに成長させるためのヒントを掴むことができます。

賃貸事業を加速させる。収益性と安定性を両立する市場

顧客ニーズに振り回されていませんか？
居住用賃貸仲介は、お客様の引っ越し需要に大きく左右されるビジネスです。総務省統計局の「住民基本台帳人口移動報告」によると、全国の市区町村間の移動者数は減少傾向にあり、引っ越しニーズが縮小していることが伺えます。その結果、居住用賃貸市場は繁忙期と閑散期の差が大きく、収益を伸ばしにくい状況に陥っています。

しかし、事業用賃貸仲介は、景気の波に左右されにくい安定した市場であり、「安定性」と「成長性」を両立できる未開拓のビジネスです。

1. 「安定性」の魅力
繁忙期がない: 居住用賃貸にありがちな1月～3月の繁忙期に縛られることなく、事業用仲介は年間を通じて安定した売上を確保できます。

高単価: 居住用物件の家賃が10万～20万円であるのに対し、事業用は20万～40万円と、単価が2倍以上高い傾向にあります。

管理の手間が少ない: 居住用物件では管理戸数の3～5%に月間クレームが発生するのに対し、事業用物件は1%前後と、管理の手間が大幅に削減されます。

競合が少ない: 居住用賃貸市場が多くの競合で飽和しているのに対し、事業用市場は競合が少ないのが特徴です。

安定収益: 退去までの期間が10年前後と長く、賃料の下落も年間1%未満と低いため、長期的な安定収益が見込めます。

2. 「成長性」の可能性
特に地方都市では、独立開業を考えている方やテナントを探す方にとって、十分な物件情報がネット上にありません。これは多くの不動産業者が、利益率が低いと見なしてオフィステナントに注力してこなかったためです。

日常的にオーナー様と接する機会の多い管理会社の皆様だからこそ、この課題を解決し、大きな収益をもたらす可能性を秘めていると言えます。

高い単価を確実に収益に変える営業戦略

テナント・オフィス仲介で成功の鍵となるのは、「高単価な物件の確保」と「確実な反響の獲得」です。

株式会社テナントショップ様は、以下の戦略によって圧倒的な成果を上げています。

安定した集客基盤の構築
人口50万人の商圏で500件もの物件を掲載し、毎月50件の問い合わせを獲得しています。これにより、社員一人あたり年間1,692万円の粗利生産性を達成しています。

Webを最大限に活用した集客力
ポータルサイトへの掲載に加え、自社ホームページを徹底的に活用しています。Googleビジネスプロフィール（MEO）、リスティング広告、SEO対策を駆使し、「ウェブ上の好立地」を確保することで、反響数を最大化しています。

複数の収益源を最大化する戦略
事業用賃貸仲介では、仲介手数料に加え、複数の収益ポイントが存在します。

入居付け協力金や付帯売上

保証会社からのバック（家賃1ヶ月分の35〜40%）

建築紹介料や工事粗利（約1%）

テナントショップ様は、これらのキャッシュポイントを最大限に活用することで、事業用賃貸仲介だけで年間粗利1.2億円という驚異的な実績を達成しています。

今回のオンラインセミナーでは、これらの具体的なノウハウを、遠方にお住まいの皆様にも分かりやすくお伝えします。

【テナントショップ様の主な実績】

年間粗利:1.2億円
オフィス仲介と管理料を合わせ、年間1億円を超える粗利を達成しています。

管理物件数：440件

営業一人あたり生産性：1700万円

【大好評につき緊急アンコール開催】遠方からでも参加可能！粗利1.2億円を稼ぐテナントビジネスの全貌を公開

【このような経営者様にオススメです】
会社の次なる成長戦略として、テナント・オフィス仲介ビジネスで新たな収益の柱の構築をお考えの経営者様は、ぜひご参加ください。

・売買仲介の収益が不安定で、安定した収益源を探している経営者様  

・既存の顧客リストや情報網を活かした新規事業を検討している方

・会社の次なる成長戦略を描けずにいる方  

・現在テナント・事業用仲介に取り組んでいるが、物件の仕入れや集客に課題を感じている企業様  

・企業規模拡大のための大きな原価が掛からない新規事業を探している方  

【本セミナーで学べること】
本セミナーでは、事業立ち上げに必要な戦略から具体的な営業手法、組織体制の構築まで、経営者が知るべき全てを学ぶことができます。

１．競争の少ないテナントビジネスで優位に立つ方法
売買仲介との市場特性の違いを理解し、競合が少ない市場でいかにして成果を出すかの具体的な戦略を学びます 。  

２．売買で得た顧客リストを活かす、物件情報の獲得法
「このエリアで美容室を探している方がいます」といった具体的な提案でオーナーの心に響くアプローチ手法を公開します 。  

３．事業用物件ならではの実務とトラブル対応への備え
物件の物理的要素やオーナー特性を考慮した物件選定の基準など、事業用ならではの実務ノウハウとリスク管理について解説します 。  

４．テナント仲介事業を成功させる組織づくりの手法
事業用仲介だけで年間1億円を達成するための組織開発と、社員のモチベーションを高める育成システムを学びます 。  

５．フローからストックへ。持続可能な収益構造への転換法
仲介ビジネスを「フロービジネス型」から、経営を盤石にする「ストックビジネス型」へと転換させるための仕組みづくりを理解できます 。  

セミナー名
粗利1.2億円を稼ぐテナントビジネス新規立ち上げセミナー

特別講師
株式会社テナントショップ 代表取締役 水野 清治 氏

開催日時
11月10日（月）　14時～17時
11月18日（火）　14時～17時

会場
オンライン開催（PC、スマートフォン、タブレットでどこからでもご視聴いただけます）

セミナー詳細・申込はこちらから