【賃貸とホテルの二刀流】無人ホテルビジネスの成功手法を大公開！

皆様

いつも「不動産業績アップメルマガ」をお読みいただき、誠にありがとうございます。
船井総研 不動産支援部 空き家活用チームです。

近年、観光産業の回復とインバウンド需要の拡大に伴い、「宿泊市場」が急速に成長しています。
その中でも、業界未経験からでも新規参入が可能な『無人型アパートメントホテル』が、今もっとも注目されている新規ビジネスモデルの一つです。

賃貸住宅としても、ホテルとしても運用できる「二刀流モデル」は、
・運営効率が高く、
・固定費を抑えながら、
・資産価値を維持しつつ運用益も狙える、
という特徴を持ち、安定した投資先として多くの企業が参入を始めています。

実際に、株式会社アセットプランニング様が手掛けたアパートメントホテル事例では、
業界未経験から参入し 投資利回り26％ を達成
無人運営システムを構築し、営業利益率30％を実現
売却益10億円超を獲得しながら、その後も運営を継続
といった圧倒的な成果が報告されています。

本レポートでは、こうした成功の裏側にある
「物件仕入れのポイント」
「商品化・設計の考え方」
「集客・運営での差別化戦略」
などを、具体的な数値と事例を交えて解説いたします。

さらに、出口戦略やリスクヘッジの考え方、
補助金活用・無人化システム導入のポイントなど、
初めて宿泊事業に挑戦される方でも理解しやすい内容をまとめています。

地方・都市問わず、
「遊休不動産を活かしたい方」
「中長期滞在ニーズを取り込みたい方」
「高利回り・省人化を両立した新事業を検討中の方」

にとって、必ずヒントとなる内容です。
ぜひ本レポートをご一読いただき、貴社の新たな成長戦略の一助としてお役立てください。

未経験でホテル事業参入は難しい。
そう言われてきた業界で、なぜ成功できたのか？

理由はシンプルです。
「ホテルを建てる」ではなく、
“無人で運営できるビジネスモデル”をつくったから。

高額な人件費に頼らず、
AIとシステムで運営を自動化した。

単なる宿泊施設ではなく、
賃貸としても運用できる「二刀流モデル」にした。

そして、業界未経験から利回り26％・営業利益率30％を実現。
売却益10億円を達成しながらも、運営を継続するという
“持続可能な宿泊ビジネス”を完成させたのです。

【このセミナーで学べること】

・なぜ「無人運営×アパートメントホテル」が高利回りを生むのか

・高稼働を実現する“商品設計・仕様・立地”の見極め方

・建築・運営・販売を一貫して成功させる事業モデルの構築法

・無人運営の実際（システム設計・清掃・チェックイン・集客）

・投資利回り26％を達成したアセットプランニングの実例解説

そして、中小企業でも再現できる「新しい不動産投資の形」

想像してください。
もし、人を雇わずに運営できる宿泊事業が始められたら？
もし、建てた後もリスクを抑えて運用・売却ができたら？

それは、単なる投資ではなく、
“会社の新たな収益の柱”を築く一歩となります。

【全業種参入可能！】
賃貸でもホテルでも使える二刀流ビジネス”無人型ホテル”が今アツい！

【以下のような企業様・経営者様におススメです】

不動産の新たな活用方法を探している経営者様

高利回りの投資モデルに興味をお持ちの経営者様

既存事業に加えて新しい収益の柱を作りたい経営者様

【セミナーのご案内】
この度、「無人型アパートメントホテル」ビジネスセミナーを開催いたします。

本セミナーでは、株式会社アセットプランニング 代表取締役 及川 学氏 をゲストにお迎えし、
「業界未経験から投資利回り26％を達成」
「無人運営システムで営業利益率30％を実現」
といった、驚異的な成果を上げた実例をもとに、成功の要因を余すことなく解説いただきます。

アパートメントホテルは、客室内にキッチン・洗濯機を備え、
短期滞在にも中長期滞在にも対応できる新しい宿泊形態です。
近年では、ビジネスホテル市場が約1.3兆円、シティ・リゾートホテルを含めると3兆円超へ拡大する中、
「ホテル × 賃貸」の二刀流運営モデルとして注目を集めています。
特に本セミナーでは、アセットプランニング様が実際に手掛けた
“無人×アパートメントホテル”モデルの全工程
「用地仕入れ、建築・商品化、集客・運営、そして出口戦略」（売却益10億円の実例）まで、
リアルなデータをもとに徹底的に解説いたします。

さらに、
業界未経験からでも始められる参入ステップ
無人化・省人化を実現するシステム設計
高稼働を維持する立地・仕様のポイント
補助金活用や融資スキームの考え方
など、明日から活かせる実践ノウハウもご紹介します。
地方・都市問わず、「遊休不動産を有効活用したい」「新たな投資事業を検討している」方にとって、
今後の不動産市場を読み解くうえで必見の内容です。

ぜひこの機会に、“無人運営”が切り開く新しい宿泊ビジネスの可能性を体感ください。

開催日程
2025年11月21日（金） 10:00～12:30
2025年12月9日（火） 10:00～12:30
2025年12月11日（木） 14:30～17:00

開催形式：オンライン開催

皆様のご参加を心よりお待ちしております。

セミナー詳細・申込はこちらから