【賃貸管理会社の経営者様へ】管理収益の頭打ちを打破する「事業用仲介」新規立ち上げ戦略セミナー

いつもメールマガジンをお読みいただきありがとうございます。
株式会社船井総合研究所 不動産支援部の玉井です。

「管理戸数は増えているのに、利益が伸び悩んでいる」「居住用だけでは、会社の次の成長戦略が描けない」…経営者として、このような課題意識をお持ちではないでしょうか。

本日は、貴社が既にお持ちの「オーナー様との信頼関係」**という無形の資産を、新たな収益の柱に変える経営戦略、「テナントオフィス仲介ビジネス」の新規立ち上げについてご紹介します。

今回のセミナーでは、特別ゲストとして人口60万人の地方都市で、この事業で粗利1.2億円を達成された株式会社テナントショップ様にご登壇いただきます 。本セミナーはオンライン開催ですので、全国どこからでも、会社の次なる成長の柱を築くための具体的なヒントをお持ち帰りいただけます。

「居住用賃貸手数料」だけでは、会社の成長に限界がある

経営者様が長年かけて築き上げてこられた、オーナー様との強固な信頼関係。それは、決算書には載らない、貴社の最も価値ある「無形資産」です。競合他社が多額の広告費を投じても決して手に入れられない、この関係性こそが、持続的な経営の基盤となっているはずです。

しかし、その「最大の資産」を、現在の居住用管理業務の中だけで活用するのは、非常にもったいないことだとしたら、どう思われますか？

もし、この信頼関係をテコにして、現在の収益構造を劇的に改善し、会社の新たな成長エンジンを創り出せるとしたら。

実は、多くの成功している賃貸管理会社は、この「オーナーネットワーク」という資産を最大限に収益化する仕組みを持っています。それが、本日のテーマである「テナントオフィス仲介ビジネス」への展開なのです。この事業は、貴社が持つ資産を活かすことで、最小限のリスクで大きなリターンを狙える、極めて合理的な経営戦略と言えます。

解決策は、貴社の”最大の資産”を活かした事業用仲介への展開

居住用市場が成熟する一方で、実は多くの不動産会社がまだ本格参入していない、競合の少ない領域が存在します。それが「テナントオフィス賃貸仲介ビジネス」です 。  

そしてこのビジネスは、長年かけてオーナー様との信頼関係を築いてきた賃貸管理会社にとって、最も参入障壁が低く、成功確率が高い新規事業と言えます。

1. 既存のオーナーネットワークが、他社には真似できない「物件仕入れ網」になる

テナント仲介で成功する最大の鍵は、「いかに多くの物件情報を仕入れられるか」です 。新規参入企業がゼロからオーナー開拓に苦しむ中、貴社は既にそのゴールデンリストを手にしています。管理物件の定期報告の際に「実は事業用のテナントを探している企業様がいまして…」と一言添えるだけで、ビジネスが始まるのです。これは、他社にはない圧倒的なアドバンテージです。  

2. 「フロー収益」の追加で、会社の収益構造を強化する

居住用よりも単価の高い事業用仲介手数料は、会社のキャッシュフローに大きなインパクトを与えます。安定した「ストック収益」である管理事業の基盤の上に、高収益な「フロー収益」を上乗せすることで、盤石な収益構造を構築し、経営の安定度を飛躍的に高めることができます 。  

滋賀県草津市の株式会社テナントショップ様は、まさにこの「管理会社の強み」を事業戦略に落とし込み、地方都市で粗利1.2億円という高収益事業を立ち上げることに成功されました 。

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本セミナーでは、株式会社テナントショップ 代表取締役 水野 清治氏にご登壇いただき、ゼロから高収益事業を立ち上げた具体的な軌跡と、明日から実践できるノウハウを余すところなく公開します 。  

今まで明らかにされてこなかった、テナントオフィス賃貸仲介ビジネスの成功の秘訣を、ぜひこの機会に手に入れてください。

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【オンラインで全国から参加可能】粗利1.2億円を稼ぐ「テナントビジネス」新規立ち上げセミナー

【このような経営者様にオススメです】
会社の次なる成長戦略として、テナント・オフィス仲介ビジネスで新たな収益の柱の構築をお考えの経営者様は、ぜひご参加ください。

管理事業の収益性に限界を感じ、新たな事業の柱を探している経営者様

居住用賃貸仲介・管理の業績が伸び悩んでいる方  

既存のオーナーリレーションを活かした新規事業を検討している方

メイン事業では競合が多く伸ばしにくいため、新たな収益の柱を探している方  

企業規模拡大のための大きな原価が掛からない新規事業を探している方  

【本セミナーで学べること】
本セミナーでは、事業立ち上げに必要な戦略から具体的な営業手法、組織体制の構築まで、経営者が知るべき全てを学ぶことができます。

競争の少ないテナントビジネスで優位に立つ方法
居住用仲介との市場特性の違いを理解し、競合が少ない市場でいかにして成果を出すかの具体的な戦略を学びます 。  

管理オーナーとの関係性を活かした物件情報の獲得法
「このエリアで美容室を探している方がいます」といった具体的な提案でオーナーの心に響くアプローチ手法を公開します 。  

事業用物件ならではの管理実務とトラブル対応への備え
物件の物理的要素やオーナー特性を考慮した物件選定の基準など、事業用ならではの実務ノウハウとリスク管理について解説します 。  

テナント仲介ならではの社員教育と組織づくりの手法
事業用仲介だけで年間1億円を達成するための組織開発と、社員のモチベーションを高める育成システムを学びます 。  

フローからストックへ。持続可能な収益構造への転換法
仲介ビジネスを「フロービジネス型」から、経営を盤石にする「ストックビジネス型」へと転換させるための仕組みづくりを理解できます 。  

セミナー名
粗利1.2億円を稼ぐテナントビジネス新規立ち上げセミナー

特別講師
株式会社テナントショップ 代表取締役 水野 清治 氏

開催日時
11月10日（月）　14時～17時
11月18日（火）　14時～17時

会場
オンライン開催（PC、スマートフォン、タブレットでどこからでもご視聴いただけます）

参加料金
リンク先のセミナーページにてご確認ください 。
https://www.funaisoken.co.jp/seminar/133486

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