【不動産経営者向け】テナント仲介で粗利1.2億円｜成功事例から学ぶ新規事業立ち上げセミナー　船井総研　船井総合研究所

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株式会社船井総合研究所の玉井です。

本日は、競争が激化する居住用賃貸仲介事業に課題を感じている経営者様へ、新たな収益の柱となり得る「テナントオフィス仲介ビジネス」についてご紹介します。

今回のセミナーでは、特別ゲストとして滋賀県草津市という人口60万人の地方都市で、テナント仲介事業のみで粗利1.2億円を達成された株式会社テナントショップ様にご登壇いただきます 。その驚異的な成功の秘訣と、具体的な事業立ち上げ手法を、代表取締役の水野様から直接お話しいただきます 。  

本セミナーはオンライン開催ですので、事務所やご自宅から、全国どこでもご参加いただけます。移動時間や場所を気にすることなく、地方都市で実証された高収益事業のノウハウを学べる絶好の機会です。

「もう、居住用仲介だけでは成長できない…」と感じていませんか？

賃貸仲介業と聞くと、「競合他社が多く、既に地場に歴史のある企業が強い」というイメージをお持ちの経営者様は多いのではないでしょうか 。  

事実、多くの不動産会社様がひしめく居住用賃貸マーケットでは、ポータルサイトの広告費は高騰し続け、他社との差別化は年々難しくなっています。その結果、収益性の確保が経営上の大きな課題となっているのが現実です 。  

このような状況下で、多くの経営者様が下記のようなお悩みを抱えていらっしゃいます。

「メイン事業である居住用仲介では競合が多く、事業を伸ばしにくいため、新たな収益の柱を探している…」  

「会社の次なる成長戦略を描けずにいる…」  

「企業規模を拡大させたいが、大きな先行投資や原価が掛からない新規事業を探している…」  

厳しい時代を生き抜き、会社を持続的に成長させるためには、もはや既存のやり方だけでは通用しなくなってきています。もし、これらの課題に一つでも当てはまるのであれば、今回のセミナーは貴社にとって大きな転機となるに違いありません。

解決策は「未開拓市場」に。人口60万の地方都市で粗利1.2億円を稼ぐ事業モデルとは

居住用賃貸市場が成熟する一方で、実は多くの不動産会社がまだ注力しきれていない、競合の少ない領域が存在します。それが「テナントオフィス賃貸仲介ビジネス」です 。  

このビジネスモデルで、驚くべき成果を上げている企業があります。滋賀県草津市という、メイン商圏人口60万人の地方都市で事業を展開されている「株式会社テナントショップ様」は、この事業で粗利1.2億円という高収益事業の立ち上げに成功されました 。  

なぜ、地方都市でこれほどの成果を出すことができたのか。その成功の秘訣は、大きく2つのポイントに集約されます。

1. 繁忙期に依存しない、安定した収益構造

居住用賃貸は1月～3月が繁忙期と言われ、それ以外の時期は売上が落ち込む、いわゆる閑散期のリスクを抱えています。しかし、テナントオフィス仲介ビジネスには明確な繁忙期がなく、年間を通じて安定した仲介売上を上げることが可能です 。これはキャッシュフローの安定化に直結し、経営基盤を強固にします。事業用物件の仲介は、企業の移転や開業といったニーズに支えられており、市場が安定しているのです。  

2. 管理会社が持つ「強み」が最大限に活きる物件仕入れ

テナント・オフィス仲介で地域一番店となるための最重要課題は、「いかに多くの不動産オーナーの情報を持ち、物件を仕入れられるか」です 。商圏内の空きテナント情報、入居可能な業態、過去の入居者データなどを自社でデータベース化し、オーナーと入居希望者を効果的にマッチングさせる情報力が競争力の源泉となります。  

これは、普段からオーナー様との接点が多い管理会社の皆様にとって、非常に有利なポイントと言えるでしょう 。既存のオーナーリレーションという「見えざる資産」を最大限に活用できるのです。  

さらに、このビジネスは一度きりの仲介手数料で終わる「フロービジネス」から、顧客情報が蓄積されることで貸主からの集客依頼や借主からのリピート依頼が増え、経営が安定する「ストックビジネス」へと進化していく特性を持っています 。  

株式会社テナントショップ様は、まさにこの「物件仕入れ」を仕組み化し、独自の戦略を構築することで、オーナーへの高い価値提供と効率的な客付けを両立させています 。

【オンラインで全国から参加可能】粗利1.2億円を稼ぐ「テナントビジネス」新規立ち上げセミナー

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本セミナーでは、コラムでご紹介した株式会社テナントショップ 代表取締役 水野 清治氏にもご登壇いただき、人口60万の地方都市でいかにして粗利1.2億円の高収益事業を立ち上げたのか、その具体的な軌跡とノウハウを余すところなく公開します 。  

今まで明らかにされてこなかった、テナントオフィス賃貸仲介ビジネスの成功の秘訣を、ぜひこの機会に手に入れてください。

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【オンラインで全国から参加可能】粗利1.2億円を稼ぐ「テナントビジネス」新規立ち上げセミナー

【このような経営者様にオススメです】
競争が激化する時代を勝ち抜き、テナント・オフィス仲介ビジネスで新たな収益の柱の構築をお考えの方は、ぜひご参加ください。

居住用賃貸仲介・管理だけでなく、テナント・事業用仲介で収益を上げたい方  

現在テナント・事業用賃貸に取り組んでいるが、物件の仕入れや集客に課題を感じている企業様  

メイン事業では競合が多く伸ばしにくいため、新たな収益の柱を探している方  

テナント・事業用仲介の可能性とビジネスモデルの特徴を理解し、挑戦したい企業様  

居住用賃貸仲介・管理の業績が伸び悩んでいる方  

企業規模拡大のための大きな原価が掛からない新規事業を探している方  

【本セミナーで学べること】
本セミナーでは、明日から実践できる具体的な営業手法から、組織体制の構築まで、成功に必要な全てを学ぶことができます。

競争の少ないテナントビジネスで優位に立つ方法
居住用仲介との市場特性の違いを理解し、競合が少ない市場でいかにして集客し、成果を出すかの具体的な戦略を学びます 。  

仕入れに直結する法人・個人オーナーとの関係構築法
過去1万件以上の顧客データを活用し、「このエリアで美容室を探している方がいます」といった具体的な提案でオーナーの心に響くアプローチ手法を公開します 。  

事業用物件ならではの管理実務とトラブル対応への備え
物件の物理的要素やオーナー特性を考慮した物件選定の基準など、事業用ならではの実務ノウハウとリスク管理について解説します 。  

テナント仲介ならではの社員教育と組織づくりの手法
テナント・事業用仲介だけで年間1億円を達成するための組織開発と、社員のモチベーションを高める育成システムを学びます 。  

フローからストックへ。持続可能な収益構造への転換法
仲介ビジネスを「フロービジネス型」から、経営を盤石にする「ストックビジネス型」へと転換させるための仕組みづくりを理解できます 。  

セミナー名
粗利1.2億円を稼ぐテナントビジネス新規立ち上げセミナー

特別講師
株式会社テナントショップ 代表取締役 水野 清治 氏

開催日時
11月10日（月）　14時～17時
11月18日（火）　14時～17時

会場
オンライン開催（PC、スマートフォン、タブレットでどこからでもご視聴いただけます）

参加料金
リンク先のセミナーページにてご確認ください 。
https://www.funaisoken.co.jp/seminar/133486

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